1. 最新房贷计算器，计算一下2023年的房贷利率？
香港，房贷利率2.4%，贷款100万，30年一共要还40万的利息。
台湾，房贷利率1.7%，贷款100万，30年一共要还28万的利息。内地，现在首套房房贷利率4.1%，贷款100万，30年一共要还74万的利息。我们啥时候能把利率先统一一下，不求台湾1.7%的利率，先达到香港的2.4%利率吧。
2. 房贷计算器是怎么计算每月还款明细的？
一：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。
二：填写个人房产抵押贷款额度，选择个人房产抵押贷款期限。
三：按照新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。
3. 40万房贷15年年利率40等额本金月供是多少？
等额本金是指按照每月固定还款额，但每个月的利息逐渐减少的方式进行房贷还款。计算每月还款额需要以下信息：贷款金额、贷款期限和年利率。
根据您提供的信息，假设贷款金额为40万人民币，贷款期限为15年（即180个月），年利率为4.0%。
首先，计算每月的还款利息：
月利率 = 年利率 / 12 = 0.04 / 12 = 0.00333
第一个月的还款利息 = 贷款金额 × 月利率 = 40,0000 × 0.00333 = 1332 元
接下来，计算每月的还款本金：
每月还款本金 = 贷款金额 / 贷款期限 = 40,0000 / 180 = 2222 元
最后，计算每月的总还款额：
每月总还款额 = 每月还款本金 + 第一个月的还款利息 = 2222 + 1332 = 3554 元
所以，根据以上计算，等额本金的方式下，每月的房贷月供金额为3554元。请注意，这只是一个近似值，实际数值可能略有差异，具体的还款计划需与银行或贷款机构核实。
4. 房贷计算器在线计算30万5年每月供多少？
目前，人行公布的3-5年期的贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是37624.42元，每月还款金额是5627.07元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是36218.75元，月还款额逐月递减。
5. 房贷利率425贷款100万贷30年每月还款多少？
贷款100万30年，即便现在买房，按最低利率4.25%计，利息也需77万，月供约4900元。房贷100万30年每月还多少的话是不固定的，一般的话还款的方式有两种一种是等额本息一种是等额本金房款如果说你资金充裕的话，可以在前期多还一点，那么，就选择等额本息的方法，这样算下来，后期的利息是比较低的相对来说会划算一点。其实这方面的问题不用太担心的，因为到时候银行会算好了，以后告诉你的，所以贷款之前的话也是可以提前在银行了解一下详细的情况再做打算。
6. 房贷按揭怎么计算公式？
教大家制作房贷计算模板。
房贷还款有两种方式：等额本息和等额本金。
1. 等额本息：
每月还款总金额相等每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清因此，每月还款利息逐月减少，本金逐月增加，维持总金额不变2. 等额本金：
将本金平均分摊到每个月内同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息每月还款总金额逐月递减下图可以非常直观地理解两种还款方式的区别：
理解了房贷还款方式以后，我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。
案例：
打开二手房网站，随便点击一套 13 年房龄的小房子，价格是这样的……
就以此为例，计算等额本息和等额本金的每月还款金额。
操作步骤：
1. 先设计出空的模板，如下：
2 至 5 行中的蓝色背景区域为手工输入区，根据实际情况填写第 10 行开始是计算区域，绿色区域按等额本息计算，黄色区域按等额本金计算2. 填写手工输入区域：
房屋售价：1800万首付比例：70%，二套房首付门槛贷款利率：5.88%，基准利率贷款年限：20年3. 设置图中 A 至 D 列数据，公式/方法如下：
房屋售价：=B2首付金额：=B2*B3贷款金额：=A10-B10还款月数：1 至 240 填充，填充方式可以参见 Excel 99%的人忽略了的“填充”功能4. 等额本息公式设置：
Excel 计算等额本息还款额非常简单，因为有 3 个专用函数：
月还款额＝PMT(各期利率,总期数,本金,,）本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）具体应用到本例，公式如下：
1) 每月还款总额：
=-PMT($B$4/12,$B$5*12,$C$10*10000,,)
公式释义：
$B$4/12：5.88% 是年化利率，需要除以 12，得到每月的利率$B$5*12：同理，20 年乘以 12 才能得出需要还款的总月数，即总期数$C$10*10000：贷款金额，单位是“万元”，乘以 10000 换算成“元”,,：最后 2 个可选参数可以不填，所以两个“,” 后面留空PMT 函数是用于计算扣款金额的，所以默认结果为负数，本例中，我们不需要负数表示，所以在公式前面添加“-”，转换成正数2) 每月本金金额：
=-PPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)
释义同上，不多解释
3) 每月利息金额：
=-IPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)
4) 把 F10:H10 的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：
=A10+F10*20*12/10000
公式释义：
A10 为首付金额F10*20*12/10000：因为每月还款总金额相等，所以总还款金额为每月基数 * 还款期数，最后再除以 10000 将单位换算为“万元”5. 等额本金公式设置：
等额本金没有专门函数，所以需要用公式来计算：
1) 每月本金金额：
=($C$10*10000)/($B$5*12)
公式释义：
($C$10*10000)：贷款金额，单位换算为“元”/($B$5*12)：除以总还款期数2) 每月利息金额：
=($C$10*10000-($D10-1)*K10)*$B$4/12
公式释义：
($C$10*10000-($D10-1)*K10)：贷款金额，减去还清的本金总数，得到剩余应还本金*$B$4/12：乘以贷款利率，年化换算为月，即得到当月应还利息3) 每月还款总额：
=SUM(K10:L10)
4) 把 J10:L10 的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：
=A10+SUM(J10:J249)/10000
公式释义：
A10 为首付金额SUM(J10:J249)/10000：每月还款金额加总，除以 10000 将单位换算为“万元”7. 为什么现在每月还的房贷和房贷计算器上面的金额不一样呢？
房贷的还贷金额与房贷计算器提现的金额不一致，最重要的因素在于房贷利率的变化。
房贷利率无论是等额本金还是等额本息，我们的房贷利率并非一层不变的，按照我们与银行签订的住房按揭合同，一般都会对房贷的利率进行约定，如下图所示，目前大部分银行选择的利率调整方式为第（3）小点：自人民银行确定的调整日次年1月1日起，按照按时的基准利率进行浮动。
举个简单的例子：比如你今年在银行的办理房贷，利率约定基准利率上浮10%，即5.39%(目前的基准利率为4.9%），贷款100万元，按照等额本息还款方式，期限20年计算，你每个月的还款金额为：6817元/月。
假设今年10月1日，央行把基准利率调整为4.5%，那么从2020年起你的贷款利率就变为了4.95%（4.5%*1.1），这种情况下你每个月的还款金额就变为了6572元。如果此时你仍然按照按揭合同的利率去计算，就会有出入了。
也就是说由于我们的贷款利率并不是一层不变的，只要央行有调整基准利率，那么我们每个月的还款金额就会发生变化，无论是等额本息还是等额本金。
央行的基准利率央行的基准利率并非是一层不变的，而是会随着市场经济的变化情况而一直不断变化的，如下图所示，系我国最近20年历史里央行基准利率的变化情况，从图中我们可以看出，我们的基准利率是一直在变化的，所以每个月的还款金额有出入也就属于正常的情况了。
